PROCESO

ACERCA DEL PROCESO DE AISLAMIENTO ACÚSTICO

 

PASO 1 – Notificación de Elegibilidad del Programa

Según las pautas del programa, el equipo del RSIP notificará al propietario por escrito que la casa es elegible y ha sido seleccionada para participar en el RSIP del TUS.

PASO 2 – Pruebas Acústicas Previas a la Construcción

Utilizando una fuente de ruido artificial, se tomarán mediciones acústicas de los niveles de ruido exterior e interior de casas seleccionadas. Esto determinará la capacidad de reducir el ruido en paredes, techos, ventanas y ensamblajes de puertas existentes. Estas pruebas duran aproximadamente dos horas. Esta información será utilizada por el equipo del RSIP para tomar decisiones de los tratamientos acústicos.

PASO 3 – Visita de Evaluación (1ª Visita)

La Visita de Evaluación generalmente dura dos horas. El equipo del RSIP documentará las condiciones existentes de su casa. Dibujará planos de planta, tomará fotografías, medirá sus ventanas y puertas, identificará los tipos de paredes y techos, y tomará nota de las condiciones generales. Es importante que el equipo tenga acceso a todas las habitaciones, así como a sistemas mecánicos y eléctricos.

En esta visita se harán recomendaciones preliminares del tratamiento. Se presentarán estilos de puertas y opciones del color de ventanas, y se le pedirá que escoja su predilección, en caso de que estos elementos sean reemplazados. Toda recomendación del tratamiento estará sujeta a la revisión por parte de TAA y FAA.

PASO 4 – Acuerdo del Propietario

Un miembro del equipo del RSIP se reunirá con usted en su casa para hablar de las recomendaciones específicas del tratamiento elaboradas para su casa. El documento incluirá un ámbito de trabajo por escrito con esquemas y fotografías ilustrando los tratamientos. El integrante del equipo le explicará detalladamente los tratamientos propuestos. Al final de esta visita, tendrá una comprensión del ámbito de trabajo para su casa.

El Acuerdo de Participación del Propietario define ciertas obligaciones por su parte, que incluyen:

• Proporcionar el acceso al contratista durante la construcción.
• Estar presente (o tener a un representante autorizado presente) durante la construcción.
• Mover muebles y decoraciones de ventanas para permitir que proceda el trabajo.
• Corregir las deficiencias que pudiesen impedir la instalación de los tratamientos.

A cambio de los mejoramientos del aislamiento acústico en su casa, el RSIP pedirá un contrato firmado y notariado entre usted y TAA. Encontrará una copia del Contrato en este documento. Esta cita normalmente dura una hora.

PASO 5 – Selección del Contratista

Una vez que usted haya aprobado los tratamientos propuestos, el equipo del RSIP preparará los documentos para los contratistas. Su casa será parte de un proyecto de construcción que incluirá otras casas en el área del tratamiento. Una vez que TAA reciba y evalúe todas las licitaciones, el contratista que presente la licitación responsable más baja será seleccionado para todos los mejoramientos de este proyecto de construcción.

PASO 6 – Recorrido Antes de la Construcción

Una vez que el contratista haya sido seleccionado, el contratista programará una cita para visitar su casa. Un integrante del equipo del RSIP acompañará al contratista. En esta visita, el contratista tomará las medidas finales de los artículos a instalar o modificar. Esto se hace antes de la construcción para que se haga el pedido de los artículos y puedan ser fabricados. En este momento se verificarán los estilos de puerta, las opciones de color y selecciones del acabado.

PASO 7 – Construcción

El contratista trabajará directamente con el Propietario y el equipo del RSIP para programar el trabajo. La construcción solo se llevará a cabo entre semana durante horarios laborales normales. Los propietarios/arrendadores serán responsables de permitir que el Contratista tenga acceso a su casa. El contratista reemplazará todas las ventanas y puertas que fueron retiradas en cierto día en particular con productos nuevos ese mismo día para garantizar la seguridad de cada casa. Todas las tardes, el contratista eliminará los escombros y productos que fueron retirados ese día. Una vez que empiece la construcción, el contratista tiene 10 días laborales consecutivos (excluyendo fines de semana y días festivos) para terminar el trabajo sustancial.

Durante la construcción, el equipo del RSIP llevará a cabo inspecciones periódicas del trabajo del contratista para garantizar que cumpla con los estándares del Programa. Después de la terminación sustancial de la construcción, se recabará una "Lista de Trabajos Pendientes", que incluye la inspección del trabajo, el funcionamiento de los productos y reparaciones, ajustes o reemplazos que deban realizarse. El contratista programará una hora con usted para regresar y terminar el trabajo de la lista de trabajos pendientes. El contratista tiene cinco días laborales para terminar los elementos de la lista de trabajos pendientes.

Una vez terminados los elementos de la lista de trabajos pendientes, se programará un recorrido final con el contratista, el Inspector del Equipo del Programa y usted para asegurarse de que todo el trabajo haya sido completado.

El Equipo del RSIP tiene presente la importancia de su tiempo y hará todo lo posible por minimizar los inconvenientes para usted. Cuando una casa esté ocupada, la construcción tiene inconvenientes inherentes. Al final de cuentas, la investigación ha demostrado experiencias positivas una vez finalizada la construcción.

PASO 8 – Finalización

Una vez finalizado el trabajo, le pedimos que llene la Encuesta Después de la Construcción. Esto nos ayudará a mejorar y mantener la calidad del programa. Además, el contratista le dará un paquete de garantía, que brinda información de la garantía del contratista y del producto.

Cómo Entra el Ruido a su Casa

El ruido generalmente penetra a una casa a través de aberturas como ventanas, puertas, ventiladores y sistemas de aire acondicionado de ventanas/paredes. Debido a que el ruido sigue la trayectoria de menor resistencia, los elementos más críticos de aislamiento de ruido de una casa son las penetraciones en superficies exteriores de la casa.

Métodos para Probar el Aislamiento Acústico Residencial

 

AISLAMIENTO ACÚSTICO, LO BÁSICO

"Aislamiento acústico" o "atenuación del ruido" se refiere a los tratamientos acústicos que reducen el ruido dentro de la casa. El ruido específico que concierne al RSIP es el ruido del aeropuerto. El nivel de ruido en la casa está determinado por (1) la fuente del ruido en sí, (2) la construcción de la casa y qué tan bien las paredes, el techo, las puertas y ventanas bloquean el ruido de entrar a los espacios interiores.

Ciertos tipos de estructura de construcción proporcionan una mejor reducción de ruido que otros. Por ejemplo, la construcción de mampostería brinda mejor amortiguamiento de ruido que la construcción de estructuras de madera. Sin embargo, debido a que el ruido sigue la trayectoria de menor resistencia, las áreas más críticas para aislar el ruido de una casa son las penetraciones en las superficies exteriores, como puertas, ventanas y ventiladores de techo, incluyendo sistemas de aire acondicionado de ventana.

SELLADOR ACÚSTICO

"Ruido" generalmente se refiere al ruido no deseado. Para algunas personas la música alta puede ser un "sonido" maravilloso, pero para otras puede ser "ruido." El ruido no deseado interfiere con nuestras actividades cotidianas normales, como dormir, conversar o escuchar televisión o radio. La siguiente tabla ilustra diferentes niveles de ruido medidos en decibeles, o dBA, escala que presenta con precisión el ruido tal como es percibido por los humanos.

OPCIONES DE TRATAMIENTO ACÚSTICO

Cada casa tiene sus propias necesidades particulares. Las casas pueden recibir algunos o todos los tratamientos típicos que incluyen:

• Reemplazo de ventanas existentes por ventanas acústicas
• Reemplazo de puertas exteriores existentes por puertas selladas nuevas
• Mejoramientos de sistemas de ventilación (cuando sea necesario)

 

Ventanas

Bajo las pautas del RSIP, los tratamientos de ventanas van desde ningún tratamiento de ventanas existentes hasta el reemplazo completo de las ventanas por unidades de grado acústico. Según la condición de sus ventanas existentes y su rendimiento acústico, simplemente agregar burletes y sellado a las ventanas existentes puede actualizarlas a un nivel satisfactorio. En otros casos, podría ser apropiado instalar ventanas nuevas herméticas, energéticamente eficientes, con doble vidrio.

Puertas

Las puertas, al igual que las ventanas, se consideran posibles trayectorias de ruido a su casa. Las puertas existentes mal ajustadas serán reemplazadas por nuevas puertas de madera maciza bien ajustadas. Podría ser suficiente simplemente agregar burletes y sellar las puertas para actualizar sus puertas. Las casas con puertas y ventanas ya ajustadas pueden necesitar poco o ningún mejoramiento. La decisión en cuanto al trabajo que se realizará tanto en sus puertas como en sus ventanas se basará en la evaluación arquitectónica de las condiciones existentes y las mediciones acústicas tomadas en su casa.

Ventilación

Cada uno de los tratamientos acústicos descritos funcionan juntos para reducir el ruido en su casa. Una puerta o ventana abierta, sin embargo, permitirá que el ruido entre a la casa y contrarrestará los beneficios. La adición de un sistema de ventilación o aire acondicionado proporcionará comodidad interior siempre que las puertas y ventanas permanezcan cerradas. La adición de ventilación no se considera un tratamiento de aislamiento acústico en sí, pero proporciona el entorno para que los mejoramientos acústicos funcionen a su nivel óptimo. Las condiciones existentes de cada casa indicarán qué tipo de sistema de ventilación se requiere.